小红书:马尔凯蒂定律 半个世纪面积扩大近160倍,成都是如何做到的?

小编 46 0

半个世纪面积扩大近160倍,成都是如何做到的?

当我们谈论 “ 城市扩张 ” 时

我们在谈论什么?

20世纪70和90年代,以色列交通工程师扎哈维与意大利物理学家马尔凯蒂,先后用同一个定律回答了这个问题 ——

城市扩张的基础,是交通 ——

交通工具有多快,决定了城市有多大

这一定律,被后世称为「马尔凯蒂定律」:人们每天日常出行的时间为一个常数,恒定为1小时。

随着交通科技的快速崛起,人们的通勤速度越来越快,但人们并没有把时间省下来用于 “ 闲暇 ”,而是选择了让城市变大。

这也意味着,人类的 “ 通勤史 ” ,就是一部城市发展史。成都,也是如此。

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在城市发展速度最快的美国,大多数城市的通勤时耗都大约为半小时。在最新一版的《成都总规(草案)》中,成都也明确指出,将构建市域「半小时交通圈」

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▲ 成都交通规划(来源:《成都市城市总体规划(2016—2035年)》草案)

而成都「通勤圈」的扩张史,更是一部城市发展史 ——

新中国成立之前,成都是由一个个村镇构成的。在那个以 “ 脚板 ” 主要交通工具的时代,住在村镇边缘的人们,会步行半小时到2.5公里外的村镇核心赶场。

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▲ 成都四大场镇之一的青龙场盛况实景(来源:《成华史话》)

新中国成立后至上世纪80年代末,自行车开始成为人们主要交通工具,成都也逐渐成长为一座 “ 小城 ” 。那时,人们眼中的成都,只是二环以内。住在城区的人们,骑着车从东郊的厂区回到自己的家,但住得最远的人,距离工厂也不会超过8公里(据百度地图骑行导航路线,该距离为自行车半小时最远距离)。

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▲ 上世纪50年代,骑着自行车下班的东郊工人实景(来源:《成华史话》)

90年代开始,公交车与小汽车开始普及,成都开启 “ 大城 ” 形象。那时,人们习惯开着车,去到最远30公里以外的地方,建设新的城市,传统五城区之外的数个 “ 卫星城 ” 因此迎来发展。

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▲ 上世纪90年代,小汽车与公交车奔驰在横穿城区的蜀都大道(实景,来源:《成都市政建设志》)

2010年9月27日,成都首条轨道交通「地铁1号线一期」开通,「汽车+轨交」的“ 国际化大都市 ” 时代到来。9年后的今天,成都已开通6条地铁线路以及一条有轨电车线路,在建线路达到9条。

(相关数据来源于成都地铁1号线百度百科,仅供参考https://baike.baidu.com/item/%E6%88%90%E9%83%BD%E5%9C%B0%E9%93%811%E5%8F%B7%E7%BA%BF/5333599?fr=aladdin)

在愈发壮大的市域铁路加持下,人们的通勤半径扩大到了60公里以外。

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▲ 成都地铁2018年底运营及在建线路图(来源:成都市投促局官网)

随着交通方式的升级,成都从13.8万亩的小城镇(数据来源:成都规划局展板)变为了1.46万平方公里的国际化「超大城市」。而纵观世界超级城市,轨道交通最密集的地方,往往是城市最核心的区域。

在成都,地铁最密集的地方,除了传统五城区以外,便是「天府新区」 。这里,也是成都的「新中心」。

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“ 规划先行,交通随后,产业、生态同步发展 ” ,是天府新区发展的基本逻辑 —— 唯有先解决交通问题,才有可能吸引人们来此 “ 搞建设 ” ,并让产业人才驻扎于此。

如今,天府大道、益州大道、梓州大道三条纵向城市主干道以及武汉路、宁波路等多条横向道路,拉近了天府新区核心区与其他区域之间的距离。

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▲ 天府新区道路实拍(来源:成都向上)

同时,天府中央商务区规划文件显示,在建中的地铁18号线与6号线、规划中的19号线以及十余座立交桥,将构建起核心区「地下、陆地、空中」并行的立体交通。

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▲ 天府中央商务区交通规划图(来源:天府中央商务区规划文件)

有了 “ 通勤 ” 的基础,天府新区便能够以其 “ 世界级 ” 的产业与生态规划吸引大量高端企业入驻(以下规划信息/相关数据来自天府新区官网、天府中央商务区规划文件及《优化调整后的产业功能区名单》,仅供参考)——

以「总部经济、全球会展博览」为主的「天府中央商务区」 ,已吸引中交、中铁、中建等一批 “ 中字头 ” 企业总部在此聚集。

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▲ 天府中央商务区效果图(来源:天府中央商务区规划文件)

以「科技创新和新经济发展产业功能区」为定位的「成都科学城」 ,已诞生全国首个 “ 独角兽岛 ” 。

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▲ 成都科学城实景(图片来源:天府新区成都管委会官方微信)

但,若单纯以总部、会展、科创三大产业就支撑起「国家级新区」的地位,还有些薄弱。因此,在整个天府新区中,核心区的立体交通动线,其他产业功能已在周边逐步落地 ——

沿天府大道驾车向南10分钟(数据来源:百度地图导航线路),是规划面积达60.9平方公里,以影视传媒、文博旅游为主导产业的「天府文创城」 ,据天府新区官网显示,目前已引入华谊兄弟(天府)国际艺术小镇项目、天府国际旅游度假区(佳龙)项目和金砖国家电影产业园项目等重大项目,协议投资315亿元。

(相关数据来源于天府新区官网,仅供参考:http://www.cdtf.gov.cn/cdtf/c103786/2019-07/18/content_4f2a7f4af4fa4a6396e2a8c967df34ab.shtml)

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▲ 天府文创城规划图(来源:天府新区成都管委会官方微信)

沿双简路驾车向东50分钟(数据来源:百度地图导航线路),是规划面积达177.8平方公里,以汽车产业、装备制造为主导产业的「汽车产业功能区」 ,大家所熟知的成都经开区便是其中一部分。

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▲ 成都经开区实景(图片来源:成都经开区官网)

沿着武汉路驾车向西半小时(数据来源:百度地图导航线路),则布局了规划面积达76平方公里、以智能制造为核心产业的「天府智能制造产业园」 。而这一产业园,是天府新区与新津 于2016年6月,按照 “ 优势互补、风险共担、合作共赢 ” 的原则,合作共建的。

(相关数据来源于新津政府官网,仅供参考:http://www.xinjin.gov.cn/xinjinxian/c119576/zjtfcyy.shtml)

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▲ 园区效果图(来源:天府新区成都管委会官方微信)

而与天府新区核心区互动最密切的,也是「天府智能制造产业园」—— 它,承载着 “ 为科学城提供技术转化和创新孵化 ” 的功能,并将打造国家重要的高端制造业基地。

按照规划,园区 “ 主攻 ” 三大产业领域 ——

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▲ 三大产业领域示意图(来源:天府智能制造产业园官方微信)

天府智能制造产业园官方微信新闻显示:如今,银隆新能源产业园项目、格力智能洗衣机项目等重大产业化项目及超过500家企业,均已落户于此;总投资额达约131亿元的天府创智湾、正汇大数据中心、三维轨道交通配套产品西南制造基地、事丰医疗器械智能制造项目、熠跃西南智慧冷链产业园等24个项目,在园区集中开工。

(相关数据来源于四川省人民政府官网、新津政府官网,仅供参考:

http://www.sc.gov.cn/10462/10778/10876/2016/8/24/10393282.shtml

http://www.xinjin.gov.cn/xinjinxian/c118718/2019-07/09/content_61a60a6c1896400b9921d9240805c5d5.shtml)

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▲ 园区实景(图片来源:新津政府官网)

但,新津与天府新区核心区之间的联系,远不止于一座产业园,更在于,它已成为工作于天府新区的高端产业人才的「宜居之地」

在成都建设「公园城市」的大背景下,拥有着丰富生态资源且拥有浓厚文化底蕴的新津,已经是天府新区的「 “ 烟火气 ” 担当」。它,也被誉为「天府新区后花园」

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作为天府新区的一个部分,新津政府官网新闻显示:新津在成都市新一轮总规中,已明确了 “ 四个城市 ” 职能定位:南部区域中心城市、高端产业创新城市、城南门户枢纽城市、现代滨江公园城市,并确定了 “ 一心三城五镇 ” 的城市格局。

(相关信息来源于新津政府官网,仅供参考 :http://www.xinjin.gov.cn/xinjinxian/c119953/2019-07/17/content_ee6ca66666c249e68e99e3b4fc2fc392.shtml)

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▲ 新津城市空间布局规划(来源:新津规划文件)

而要担起「天府新区后花园」的重任,新津需要具备两大属性 ——

第一,与天府新区核心区有着强势的「交通互联」

第二,具备「公园城市」之特色

从 “ 城南门户枢纽城市 ” 以及 “ 现代滨江公园城市 ” 两大定位来看,「天府新区后花园」的头衔,非新津莫属 ——

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聚集强势的「城市枢纽」

天府智能制造产业园能与科学城形成产业互动,很大一部分原因,在于科学城周边多条道路,如武汉路、科学城中路等数条城市道路,可以直通园区。

而在建中的地铁10号线二期,计划于今年底开通运营。此外,成都轨道交通集团有限公司在回复网友提问时表示:青白江区所辖范围规划有轨道交通S1线、S4线、25号线、S10线和S12线 ,其中,S7线为东西向的 “ 横向线路 ” ,是连接天府新区、新津和邛崃的市域快线,建成运营后可满足天府科学城和新津居民的快速轨道交通出行需求。

(相关信息来源于领导留言板,仅供参考:http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5626680 )

未来的新津,将成为以轨道交通连接双机场的新城,地铁开通后,居住于新津的上班族「通勤圈」将进一步被扩大。

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▲ 新津地铁、铁路现状/规划示意图(来源:新津政府官方微信)

同时,TOD的建设也被提上日程 —— 据新津县人民政府官网新闻显示,新津目前已规划三个TOD项目站点:新津、五津与高大路站。

(相关资料来源于四川在线新闻,仅供参考:https://cd.scol.com.cn/qxxw/201901/56811605.html)

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涵盖「公园城市」的生态与生活

作为素有 “ 四川的威尼斯水镇 ” 之称的城市,新津在生态方面,一直是成都的佼佼者 —— “ 五江交汇 ” 与众多湿地公园穿插全城,是其打造公园城市的先天优势。

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▲ 水城新津鸟瞰效果图(图片来源:新津宣传部官方微信)

而在生活方面,地处新津老城区的「五津水韵城」 无疑最有发言权 ——

作为新津的核心与起点,五津水韵城一方面汇聚了大量产业人口在此生活,而另一方面,它更是新津乃至成都的 “ 文化底蕴 ” 凝聚地带。

就目前而言,它是整个新津生活最成熟的区域,新津教育局、税务局、环保局等政府机关,都坐落于这一带,当地人最熟悉的人民医院、购物中心、农贸市场等生活配套,也在这一区域内。

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▲ 新津老城夜景(图片来源:新津政府官网)

就未来而言,五津水韵城正在走上「品质化」路线 ——

就教育资源而言,于3月27日出让的一号宗地出让条例显示,一块103亩的土地明确要求房企配建龙江路小学新津分校 ,规模为36个班、1620个学位。

(相关资料来源于成都市公共资源交易中心,仅供参考:https://www.cdggzy.com/site/LandTrade/LandNoticeContent.aspx?id=4541)

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▲ 土地信息示意图(来源:成都市公共资源交易服务中心)

而这块住宅用地的容积率,也被限制在2.5以内。这也意味着,五津水韵城的居住氛围,也在走向 “ 对味 ” 天府新区产业人群的「高端化」。目前,「翰林学府」 正在这块土地上拔地而起。

在高端产业创新城市、城南门户枢纽城市、现代滨江公园城市的加持下,新津成为「南部区域中心城市」,已成定然。而在「四城」定位下,新津也有了担纲「天府新区后花园」的底气。

那么,生活在「天府新区后花园」,是怎样一种体验呢?

或许,五津水韵城最新诞生的生活高地「翰林学府」,可以给回答这个问题 ——

早晨,驾车或乘坐地铁,在半小时内到达天府新区核心区或天府智能制造产业园,在公园中开启一天的生活;

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▲ 翰林学府区位图

傍晚,回到那个如同从公园中生长出的家中,推窗便是五津水韵城沉淀了数十年的繁华,与流淌了数千年的江水;

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▲ 翰林学府鸟瞰效果图

周末,带着家人在中庭园林中散步,或是沿江骑行,随手一拍都是 “ 大片 ” ……

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▲ 翰林学府园林效果图

人们口中的 “ 理想生活 ” ,也便是如此了。

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世界上任何一座城市的扩张,都离不开交通的发展。而成都,也因为轨道交通的迅猛发展一跃成为「双核城市」。

作为成都 “ 双核 ” 之一的天府新区,也因为交通崛起而成为人才聚集的 “ 高地 ” 。 “ 轨道交通上 ” 的新津,则担起了 “ 天府新区产业支撑 ” 与 “ 天府新区后花园 ” 的双重任务。

新津最具 “ 烟火气 ” 的五津水韵城,也因新津的「四城定位」而发生着 “ 品质化 ” 的转变。而它,也因此未来可期。

免责声明:本项目推广名为“翰林学府”;开发公司为:“新津帛锦房地产开发有限公司”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年09月19日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。新津TOD建设来源于四川在线新闻,https://cd.scol.com.cn/qxxw/201901/56811605.html;地铁1号线相关数据来源于成都地铁1号线百度百科,https://baike.baidu.com/item/%E6%88%90%E9%83%BD%E5%9C%B0%E9%93%811%E5%8F%B7%E7%BA%BF/5333599?fr=aladdin;天府文创城相关数据来源于天府新区官网,http://www.cdtf.gov.cn/cdtf/c103786/2019-07/18/content_4f2a7f4af4fa4a6396e2a8c967df34ab.shtml;新津产业相关资料来源于四川省人民政府官网,http://www.sc.gov.cn/10462/10778/10876/2016/8/24/10393282.shtml,新津政府官网,http://www.xinjin.gov.cn/xinjinxian/c118718/2019-07/09/content_61a60a6c1896400b9921d9240805c5d5.shtml,http://www.xinjin.gov.cn/xinjinxian/c119576/zjtfcyy.shtml;天府新区产业规划来源于《优化调整后的产业功能区名单》,http://www.yidianzixun.com/article/0MAlbTxA。本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。融创/东原代建龙江路小学新津分校(代建学校信息来源于新津县住房和城乡建设局,具体以政府与龙江路教育集团签署的相关协议为准。)学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

阅读逃不开的大势

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你是感觉者还是思考着?

多国研究证明,大约44%的男性和76%的女性是明显的“感觉者”。如果把地球上的所有人视为一个整体,那么,其中有60%的人属于“感觉者”

全球科学活动每15年翻一番。也就是说,它会在100年的时间里增长100倍。(齐曼定律)

在齐曼定律中,年增长率大约相当于4%。通过衍生创新,齐曼定律促成了这样一种组合:一方面是越来越好,通常也越来越廉价的产品,另一方面是全球GDP的长期增长。数字数据存储量每3年就会翻一番;与商业紧密相关的数据的数量每隔25个月就会明显地翻一番。与此同时,大型数字技术的性能每隔一年就会翻一番。

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DNA破译技术的发展和价格下降的速度至少与摩尔定律保持一致。(卡尔森曲线)

随着社会的日益数字化,人类会越来越多地为生物细胞编码,它们会像自我复制的机器人一样为我们服务。

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未来的挑战需要用更新的技术来解决。

创新是一个无穷的、呈指数级增长的过程,一旦开始,就不会有自然约束让她停下来,物理定律除外。

从根本上讲,可能的和必要的的事务也许都会成真。在未来,只要有客观需求的存在,而且不违背物理定律,一切想象就都有可能实现。

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人们经常会高估新技术的短期影响,低估它们的长期影响。(阿马拉定律)

在人均经济增长水平较正常的国家里,人们的平均智力会以每年约0.3个百分点的速度增长,既每10年增长3个百分点,直到经济水平完全达到发达水平为止。

总体而言,世界的状况好于过去,世界的实际发展好于大多数人(包括受过良好教育的人和专家)认为的样子。

对于工业生产而言,市场规模每翻一番,平均生产率就会增长5%-10%。

越来越多的行业正在完成演进过程,它们把工作重心从(1)手工劳作转向(2)机械生产,最终再进化到(3)数字化。这意味着生产效率从(1)静态变为(2)线性增长,再发展到(3)指数级增长。

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随着国家变得越来越富裕,国民生育率会越来越低。总体而言,当人均GDP超过5000美元时,生育率就会开始负增长;当人均GDP超过1万美元时,(每位妇女拥有的)儿童数量通常会下降到均衡水平以下,随之而来的是本土人口数量的下降。

埃森哲咨询公司得出结论:人工智能会凭借自身的力量带来显著的经济增长,其将远远高于过去几十年的水平,并且高于经济学家们借助标准宏观模型做出的计算。

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齐曼定律指出,全球科学活动的数量会在100年的时间里增长100倍。

如果失业青年男性达到一国人口的30%,爆发战争或者内战的风险就会蹿升到90%。

高经济增长率和更高水平的经济繁荣会带来更多的理性、和平和包容,它们又会反过来促进更高水平的经济发展。

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人类基因一旦解码,生物学的发展就会以极快的速度追随计算机技术发展的主流趋势。意味着,人类是地球上几百万种生物中第一个也是唯一一个,有能力按照自己的意图改变自身及其他物种基因的物种。未来的基因改造人类,只要掌握基因序列的完整信息,即使是已经过世的人也可以被克隆。

未来的人类会利用基因组学的力量刻意消除现存物种(物种灭绝)、改变现有物种并创造新物种。人类还会用它来重构自身。

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每隔18个月,相同计算机消耗的能量就会减少一半。(库梅定律)

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每隔12个月,通信系统的总带宽就会变成原来的3倍。(吉儿德定律)

高端个人用户的网速会以每年50%的增长率不断提高,相当于每21个月翻一番。(尼尔森定律)

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硬盘驱动器的性能价格比每年提高40%。(克拉底定律)

每隔30个月,无线网络并行通话数量就会翻一番。(库珀定律)

每隔9-14年,电池的性能就会翻一番。

计算机存储的价格会以每年20%-30%的速度下降。

随着技术、产品和服务的日益成熟,资源常常会被分割为更细小的组成部分,它们可以被更灵活地推广、分配给不同服务的供应商。

联网(物联网)设备数量的年增长率为15%-20%。

全球数字数据量每两年翻一番。网络中的用户越多,每个用户的价值就越高。现实生活中,人类对物联网、大数据和人工智能“铁三角”的重构主要体现在生物生命生态系统当中。通过人工智能创造了人造大脑、借助物联网获得感觉器官、通过互联网创造了神经系统,它们是通过大数据实现模式识别的先决条件。

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罗斯定律告诉我们,在可扩展的量子计算机架构中,量子比特的可能数量可能每年翻一番;内文定律告诉我们,它也有可能呈现双指数级的增长趋势。

技术的进步会带来更高的能源利用效率,造成价格下降,而价格的下降又会导致该类型资源消耗量的增加。(杰文斯悖论)

全世界的能源供应正在经历从碳到氢的指数级转变,如果这个趋势延续下去,那么这种转变可能会在2150年左右完成。)马尔凯蒂定律)

从20世纪60年代至今,每隔1.8年,人类的核聚变试验就会使三重积水平增加一倍。三重积指的是密度、温度与约束时间的乘积。2040年左右,第一座商用核聚变电站也许(只是也许)可以并网发电。2060-2070年,核聚变成为人类获得能源的主要来源之一。到2100年,核聚变成为最大的能源来源,并在事实上成为支配性能源的来源方式。紧随其后的三种能源来源可能是太阳能、风能和天然气。最终主导核聚变反应的也许并不是氘和氚的巨变,反而是质子与质子的聚变,或者氘与锂的聚变。这两种聚变都不会产生多余的中子。

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每隔10年,LED的流明单价就会下降到原来的1/10,同时,对于给定波长(颜色)的光,单位LED产生的光亮度会增加到原来的20倍。(海茨定律)

创新是人类最重要的资源。只有通过创新,我们才能获取新的资源。由于创新是指数级发展的,人类对资源的获得也是指数级的,所以创新型社会永远不会遭遇资源枯竭的问题。因此,总体而言,地球资源的稀缺性并不会在未来成为大问题。

仅有创造力的社会并不总是可持续的,因为一旦创新消失,可持续性就会随之消失。但是,只要创新持久延续,这个社会就会一直保持可持续性。

创新型社会能更好的满足人类各种需求,同时避免陷入基本资源的匮乏。这是来自诸多方面的不断进步,而且经常是指数级的进步。这方面包括:(1)合称化;(2)集约化;(3)虚拟化;(4)再循环;(5)共享经济;(6)替代化;(7)数字化。

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一个国家越富裕,其环境就越洁净。(环境库兹涅茨曲线)

随着数字化的日益普及,组织和企业会变得越来越多,它们可以在没有任何传统/中央管理的情况下运行和发展。

共享经济会在人与人之间建立更高的信任,进而提升社交资本水平。

现代经济在几乎所有行业中促进和实现自动化和自助式服务。

开放的、流动的社会能创造出社会性及经济性网络效应,进而建立自我强化的经济卓越中心。

机器、机器人和计算机越来越对地被用于满足马斯洛需求层次的底层需求,与此同时,越来越多的人类劳动被用来生产马斯洛需求层次中较高层次的产品和服务。40个极具潜力的领域,探险猎奇、教练、康复、正念、自诊断、利他主义、共同创造、历史学、时尚、雕塑、建筑、设计、奢侈品、音乐、社交媒体、酒吧、辩论俱乐部、音效、夜总会、屏幕艺术、形体塑造、自己动手、食品、自然、运动与健身、健康监测、零售商店、创客工坊、旅游、剧院与电影、住房、香水、绘画、餐厅、健康、商店、园圃、导师、收藏、作坊。可以想象的终极场景是,在劳动力市场上,农业、商品生产、标准化服务、工业和行政管理多由机器人、人工智能和其他机器来完成。但是剧场式的体验经济、辅助式的自助服务、升华式体验和为爱好而做的事,例如创业、DIY、创客活动以及打猎、收藏和商品手工艺等活动将会为许许多多的人提供用武之地。也就是说,在马斯洛需求层次里,绝大多数的人类工作将集中与顶层,人们从中收获大量的乐趣;同时,绝大多数的机械式活动集中在底层,完成人类不愿意做的工作。

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随着社会变得越来越数字化,个人生活与工作之间、家庭与工作场所之间,以及工作时间与休闲时间之间的界限会变得越来越模糊。

随着社会变得日益数字化,越来越多的服务,包括产品、服务和劳动力在内,将会被细分为更小的对象并出现在灵活流动的劳动力市场上,这一市场有时也被称为“云”。这样的市场通常表现为实时的价格波动、公开透明的竞争和点评排名。

随着世界变得日益数字化,信息及娱乐的创造、交流和管理会变得越来越分散化、网络化和交互化。

全球OLED屏幕行业的产出以每年30%的速度增长。

人们越来越习惯与在社交媒体上展现自身的其他身份,越来越不愿意在工作场合里隐藏自我。

随着世界变得日益数字化,个人的信息手机会走向草根结构的、多点对多点式的交互循环,而不是金字塔结构的、一点对多点的传播。

随着全球创新速度的不断提升,主流企业的管理风格会走向莱卢的进化型组织,它的特征是自觉创新的制度化,莱卢的畅销书《重塑组织》阐述人类多年的主要组织形式做出的改变,主要组织形式分为(1)冲动型;特点:家长式领导、直觉是领导、短期导向、敏捷;(2)因循型;主导者如今大多数的公共机构,包括军队在内,特点:层级式金字塔结构、长期稳定性、依靠规章制度管理、一成不变的规则和流程、独裁主义、规矩/地位导向、规章制度、手册、制服;产生的问题包括:其思考方式和责任落实往往与眼界和结果相去甚远,酬劳通常无法反映劳动差别,组织期望的服从对创新有害无益,组织的集权不利于调动劳动者积极性,这些组织往往会追求职能结构的不断增长。(3)事功型;特点:层级式金字塔结构、问责制、关键业绩指标、目标管理、追求实利、精英主义、业绩激励、经办人是关键的利益相关者;(4)多元型;特点:民主、公平、兼收并蓄、利益相关者的关注点较广、群体导向、导师制与团队协作、理想主义/价值观驱动、赋权、大家庭式、集体奖励/目标自带回报;(5)进化型;特点:自组织、动态矩阵式、明晰的共同价值观、敏捷而分散的规划、实时信息、灵活、自我管理、自我激励、完整的人、分散式规划化。

小红书:马尔凯蒂定律 半个世纪面积扩大近160倍,成都是如何做到的?

由于消极的自组织的影响,社会显现出了分崩离析的自然趋势,它们包括卡普慢戏剧三角、过度制度化和道德的沦丧。这三种趋势都是自认发生的,也是极难解决的。

公共机构会贪婪的攫取越来越多的社会财富,它们的工作效率却变得日益低下。

长期来看,把认识、责任和成果结合得最紧密得体系通常有最好得表现。(塔勒布定律)

总体来说,明天会更好。

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• 大而不凡 •

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一半是……,一半是……。

• 最近大事不少:好比吴某凡涉嫌QJ,就是因为大到不能忍……

当然,我指的是丑闻够大,官方民众都不能忍……

对于本书来说,规模够大,对于个体,组织,城市的演化而言,也是占据主导性的。

· 大而不凡,诚不欺我。

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• 扯淡结束,忍忍也就过去了,重点来谈谈城市发展这个热点与规模的关系:

现在大部分人还是喜欢在城市呆着:收入高,生活便利。但就是压力山大,太忙太累。

· 原因在哪?

城市标度率很好的解释了这个问题:

{城市标度律刻画了城市系统某一指标和人口规模的幂函数缩放关系,包括超线性(社会交互类指标)、次线性(基础设施类指标)和线性(个人需求类指标)3种标度关系}

关于“次线性”关系的基础类设施指标:城市的道路总长度、水电和煤气管道总长度,加油站数量等,和人口的0.85次方成正比。总而言之,大城市比小城市更节省基础设施的投入——

· 意味着大城市更节省城市建设和运营成本!

关于“超线性”关系的社会交互类指标:经济总量、专利数量和专业人才数量与人口的1.15次方成正比,总而言之,城市产出的增长比城市规模的扩张快。——

· 意味着大城市有着更高的生产效率!

* 大城市相比小城市和农村,有着更低的成本和更高的效率,因此整体经济水平更高。能提供更多高收益的岗位和机会。

而正是由于大城市更高的收入和建设水平,产生了巨大的虹吸效应,吸引了更多的人口流入产生了竞争,导致普遍感觉竞争激烈,压力大。

· 其次,是由于大部分人的连接方式:通勤时间过长,导致了时间成本的浪费和幸福感的降低:

曾经的以色列交通工程师扎哈维,和意大利物理学家马尔凯蒂,先后在上世纪七十年代和九十年代注意到:决定从古至今各个城市的大小的,是交通工具有多快。

· 任何城市,不管是哪个时代,都尽量让人能在半个小时之内从家里赶到工作单位。

这个定律被称为“马尔凯蒂定律”。这也就是说,城市不能太大,尽量让人每天的通勤时间限制在来回总共一个小时。

这个道理容易理解。城市的特点就是同城的任意两个人之间,由于规模和多样性优势,会更频繁地发生连接。而每天上班就是我们最重要的连接,而一小时通勤时间,是人们普遍能忍受的分界线。

随着交通方式的发展,城市的边际会随着交通方式的提速而扩张,但由于交通方式的物理特性决定了,这种扩张是有限制的。而城市的规模效应决定了城市的内在扩张动力。

* 这意味着大城市在边界上会以外部城市群和内部多中心化的方向发展。

随着人口老龄化加深,除大城市及城市群之外的其他城市将会进一步拉开差距。

多中心化的发展方向决定了:确定性强的新区,在有自身产业的前提下,会拉平与原中心区的差距,房价会在天花板中心区的房价,被房住不炒政策限制之下,仍有提升空间。

•*• 大而不凡,是城市发展的内在规律和发展方向,归根结底是因为规模,节省了城市建设和运营成本,提升了生产效率。

大而不能忍,会随着交通方式的进步,城市群和多中心化发展进一步解决过大而产生的负面因素。

:……吴某凡,总结已经写完,抽空看看,不谢!

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___,满地伤,你的笑容已泛黄

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