金九落空：中秋假期楼市平淡收官，一线城市均不及去年，你怎么看？
我所在的城市，山东省青岛市。虽然不是一线城市，但是作为北方重要的二线城市，房地产市场在金九的表现，也能反应出大环境下的一些端倪。
金九成绩单
这个月不少楼盘牟足了劲，在“金九”开了盘。
和达君玥在新都心高调亮相，碧桂园云著开始加推，还有很多其他楼盘都在这个月火力全开上市了大量楼盘。
这些楼盘开盘都宣称取得了不错的成绩，乍一看楼市似乎没有降温，依旧火热，然而这种火热是不是表面风光呢？
作为作为一名普通的购房者，现在每天都要接到好几个中介、置业顾问的推销电话。可以说刚需还是大量存在的，不过观望越来越多了。
9月第二周，青岛市新房往签量2645套，成交均价13478元/平方米。二手房网签量955套，成交均价22037元/平方米。
这个数据照比去年同期无论是量还是价都要下降了2层以上，数据可以用惨淡形容，楼市真的降温了！
房市平淡背后的政策导向
可以说中国房地产进10年来的走势都是政策影响的结果。
我们来看近一段时间放出了哪些政策信息：
①上半年政治局会议两次两次提到“房住不炒”这可以说是给房地产市场定下了一个总基调，就是去房地产金融化，让炒房者无利可图。炒作资金的退市可以说是目前房地产市场平淡的主要原因。
②限制房地产企业融资。有一句公益广告叫“没有买卖就没有杀害”，这句话用在这里很合适，限制房地产企业融资，就是限制了商品房的供应量，自然而然的限制了房地产市场的火爆程度。
③“LPR”利率实行。可以简单理解为实体经济降息预期，但是降息又可能导致房地产回暖，因此通过这个规定将房贷利率与企业信贷利率区分。至于含义嘛，就是提高金融服务实体经济能力，但是不能流向房贷。
房地产市场在过去的10几年并不是一直都在上涨的，08年和14年都经历了一些波动，有人会说，这一波也是一个波动的低谷。可是看看当年的“救市”政策对比如今的“限市”政策，这次“房住不炒”，国家是真格的！
未来展望
金九已经落空，那么我们未来会迎来银十么？或者说银色的2020年、2021年。
我认为房地产在未来的很长时间再也不会有火爆的表现了。
不过国家抑制房地产增长，但不会让房地产大跌，一城一策的政策，目的就是一个"稳"字。
楼市开始降温，房价死守不降！这会是未来房地产市场的形势。前面说到刚需还是大量存在的，不过房市的不稳定性让很多人选择了观望。当房市明朗起来，他们会纷纷入市，目前的房价还是能挺得住的。
所以在目前的形式下，刚需者可以不用心急，好好的挑选未来的家。炒房者还是远离楼市吧！
我所在的城市，四川省成都市，虽然不是一线城市，有两个说法，有的说是，有的说不是，但是房价就是超越了有的一线城市，房地产市场在金九的表现，也能反应出大环境下的一些端倪。
金九成绩单
这个月不少楼盘牟足了劲，在“金九”开了盘。
和达君玥在新都心高调亮相，碧桂园云著开始加推，还有很多其他楼盘都在这个月火力全开上市了大量楼盘。
这些楼盘开盘都宣称取得了不错的成绩，乍一看楼市似乎没有降温，依旧火热，然而这种火热是不是表面风光呢？
作为作为一名普通的购房者，现在每天都要接到好几个中介、置业顾问的推销电话。可以说刚需还是大量存在的，不过观望越来越多了。
9月第二周，青岛市新房往签量2645套，成交均价13478元/平方米。二手房网签量955套，成交均价22037元/平方米。
这个数据照比去年同期无论是量还是价都要下降了2层以上，数据可以用惨淡形容，楼市真的降温了！
中秋节最晚是哪一年？
中秋节成为官方认定的全国性节日，大约是在唐代。唐代时中秋风俗在我国北方已流行。《唐书·太宗记》记载有“八月十五中秋节”。中秋赏月风俗在唐代的长安一带极盛，许多诗人的名篇中都有咏月的诗句。并将中秋与嫦娥奔月、吴刚伐桂、玉兔捣药、杨贵妃变月神、唐明皇游月宫等神话故事结合起，使之充满浪漫色彩，玩月之风方才大兴。
经过对近一千年农历数据的筛查,发现
近一千年
中秋节最早是9月7日,最晚是10月8日.
9月7日的中秋节有 2052,2272,2454,2644,2826,2845,2921,2940,2997.
9月8日的中秋节有 1843,1919,1938,2215,2310.
根据日月合朔时间,最早和最晚的中秋节应该是2845年和2215年.
中秋节每年都是农历的八月十五日，没有哪一年最晚；
中秋节源自天象崇拜，由上古时代秋夕祭月演变而来。祭月，历史久远，是古代我国一些地方古人对“月神”的一种崇拜活动，二十四节气的“秋分”，是古老的“祭月节”。中秋节普及于汉代，汉代是我国南北各地的经济文化交流融合时期，各地文化上的交流使节俗融合传播。
中秋节旅游人数统计？
据报道，10月8日国家旅游局发布2017年国庆中秋假日旅游市场情况总结。数据显示，本次假日期间全国共接待国内游客7.05亿人次。全域旅游方兴未艾，旅游经济再创新高。
本次国庆、中秋假日叠加，构成长达八天的“超级假期”，公众旅游需求集中释放，出游热情高涨，假日旅游市场保持高位运行。据国家旅游局数据中心综合测算，本次假日期间，全国共接待国内游客7.05亿人次，实现国内旅游收入5836亿元，按可比口径前7天与2016年同比计算，分别增长11.9%和13.9%。
旅游市场“蛋糕”不断增大的同时，旅游消费结构朝着个性化、品质化的方向升级。从观光到休闲、从景点到全域，游客需求更多样、眼光更挑剔。注重体验和休闲的体育健身游、科技游、康养游、美食游以及乡村农事活动等，受到越来越多游客青睐。
随着高铁和高速公路网的完善，自驾游取代团队游成为主流，告别了“走马观花”旅游时代，快旅慢游正在成为新的旅游方式。假日期间广大游客纷纷选择阖家出行，旅游让家庭更凝聚，让生活更幸福。
此外，出境旅游市场基本保持稳定，团队游客比例持续下降，自助游客比例持续上升，短线游比例下降，长线游比例上升，部分游客利用带薪年休假拼假出行，越来越多的出境游客不再热衷于“买买买”的购物游，而是追求深度体验。
国家旅游局出境团队游系统及网络大数据显示，预计假日期间出境游客数将超过600万人次，其中团队游客64.19万人次。游客从近300个城市出发，到达全球88个国家和地区、1155个境外城市，排名靠前的国家依次为：俄罗斯、泰国、越南、新加坡、马来西亚。
出门旅游的人越来越多，证明人民的生活越来越好。
2020国庆四川游客人数？
据统计，2020国庆假期，四川共接待游客2238.38万人。
全省15家5A级景区共接待游客236.36万人次，实现门票收入1.25亿元，分别占全省纳入统计的702家A级景区的9.18%和36.15%。全省5A级景区接待游客排名前五位的是阆中古城、青城山—都江堰、邓小平故里、北川羌城旅游区和汶川特别旅游区。
据大数据显示，接待省外游客排名前五位的5A级景区是峨眉山、稻城亚丁、海螺沟、阆中古城和九寨沟。在“三九大”等A级景区的强势带动下，全省乡村自驾游线路受到游客青睐，亲子旅游、休闲度假、徒步骑行、采摘体验、家庭聚会等乡村旅游内容丰富，本地游客成为乡村旅游主流，继续推动文旅市场加速回暖。
四川省文化和旅游厅官方微信平台9日发布2020年国庆节中秋节假期四川省文化和旅游市场综合情况信息，数据显示，四川省726家A级旅游景区恢复开放649家，开放率为89.39%，共接待游客2331.13万人次，实现门票收入3.13亿元。
今年“十一”黄金周前5日与今年“五一”节(5天)同口径相比，四川省重点A级旅游景区接待游客人数增长136.87%，门票收入增长166.56%；假期前7日与去年国庆假期(7天)同口径相比，全省重点A级旅游景区接待游客人数和门票收入基本持平。
