《安家》为什么静宜门店派来个新的店长，是985做的不好吗？
稍有职场经验的朋友，看到《安家》里“九八五”鱼化龙的“代理店长遭遇”，也许会微微一笑一笑：小伙子，你还年轻，这是你职场必经的一道坎……
作为九八五院校毕业的鱼化龙，虽然在责任心和执行力方面表现不错，但在“人事”方面，他太嫩了。想想看，徐姑姑为什么要在离职时在店里跟大家说欢迎去他和房似锦的新公司？要知道挖人可少有挖得如此直白的……
徐姑姑之所以直白，是因为他看清了翟云霄和安家天下的胸襟与做法，他离职后，总公司自然会对他曾经的团队进行掣肘，争取让这些嫡系统统走人……基于此，徐文昌主动邀请大家，再正常不过。
但鱼化龙依然选择了留下，继续履行代理店长的责任。怎么讲，他还是太年轻，对人、对总公司心存理想。但现实很令人失望，你的业绩达不到公司的标准，又曾经是徐文昌的同事，当然要被第一个请走。
总部请走鱼化龙的套路，是让人“熟悉的配方”，“亚琴”的表演也相当到位，她就是来给鱼化龙“穿大鞋”来了，小鞋都懒得给你穿，目的就是让你赶紧走人。
当然，如果总部不派新店长来，以鱼化龙的“理想化”，他可能会绞尽脑汁要干出一番事业，好在总部派新店长的举措点醒了这位老实又理想的年轻人，让他成长了一大步。
985做代理店长时做的好或不好，与新派来的店长没有太大关系。说到底，985不知不觉中也成了翟云霄的一颗棋子，只是他自己并没有意识到。
翟云霄派房似锦来静宜门店的目的，就是要挤走徐文昌。现在，安居天下在翟云霄的倡导下，做起了长租房，并且还以上海作为试点，更绝的是还以广安大厦作为上海的试点，而广安大厦，却是徐文昌的“老巢”，很多买房关系户都在里面，头一个就是瓜哥，大家都不想搬走，却又拿翟云霄无可奈何。
为了保住这些关系户的铺面，徐文昌出面了。与翟云霄的粗爆相比，徐文昌就是很佛系了，并且还拉了广安大夏的大老板作为合伙人，租金减半。当然了，这里面，徐文昌也占到了一点便宜，因为广安大厦的老板为人和徐文昌一样，也是比较“佛系”。怪只怪翟云霄做事太狠，得罪的人太多了。广安大夏的老板最后之所以不愿意把大厦租给安家天下，也是看到翟云霄做人太狠不留后路，最后才拒绝的。
这样一来，静宜门店的人基本上都被徐文昌带过来做长租公寓了。
但鱼化龙却留下了。当然，大家了都劝鱼化龙一起走，但鱼化龙却有自己的想法，不愿意和大家一起创业。
徐文昌一走，鱼化龙以为自己这个代理店长马上就要转正了，但事与愿违，总部又新派了一名店长下来，直接取代鱼化龙，鱼化龙又成了一名普通的地产中介了。这个结果是鱼化龙始料不及的。
翟云霄安排新店长取代鱼化龙，是有自己的想法的。
首先，霍云霄担心鱼化龙是徐文昌留下的卧底
静宜门店的员工全被徐文昌带走了，却独留下鱼化龙一个人。并且这个人还是代理店长，对总部的一些政策都比较清楚。如果鱼化龙是一心一意为安家天下效劳，那自然好说，但凡事怕万一，万一鱼化龙是徐文昌留下刺探公司政策走向的卧底，那相当于给长租房项目埋下了一颗定时炸弹。安家天下的任何动向，特别是长租房项目可能就会在徐文昌的案头。长租房项目与徐文昌的长租公寓是竞争项目，有一个“卧底”在，那危险自然不言而喻了。
其次，撤销鱼化龙的代店长，有报复徐文昌的意思
徐文昌一走，把静宜门店的员工全部带走了，徐文昌的号召能力不可小觑。撤销鱼化龙的代店长，翟云霄是这样想的：你徐文昌不是能耐大吗？还留一个“卧底”，我就让你尝尝的计划落空的滋味。翟云霄的这一狠招，实际上是有想把鱼化龙逼走的意思。
另外，房似锦和徐文昌在静宜门店已经做起了口碑，在安家天下的董事长看来，这两人俨然已是公司对外的一面旗帜。对这样的人才，公司自然是要挽留的。翟云霄左右为难，于私方面，翟云霄希望两人快快滚蛋，眼不见心不烦。于公方面，董事长的这番话，像是给自己下的一道命令，如果完不成，自己在董事长心中的印象自然要大打折扣，再加上长租房项目受阻，翟云霄在公司的日子也不好过。
在这种情况下，翟云霄拿徐文昌曾经的部下开刀，把气都撒在鱼化龙身上，撤掉他的店长职务，出一口心中的恶气也就在所难免了。
最后，鱼化龙的能力不足以担任店长
鱼化龙985名校毕业，当初进公司是以储备干部的身份招进来的。来静宜门店也是轮岗的需要，所以他与静宜门店的其他人还是略略有些不同的。用他的话，他迟早会调回总部办公室的。
这样的一个文弱书生，在卖第一套房的时候，完全没有方法策略，最后还是在店里其他人的帮助下，把这套房左邻右舍都换了，才卖出去人生的第一套房。从这个细节不难看出，在卖房的专业方面，鱼化龙还有很大的成长空间。
但现实是门店根本不容许一个店长慢慢成长，特别是静宜门店作为全国的明星门店，不管是服务还是业绩都需要遥遥领先，更不要说拖后腿了。但显然，鱼化龙还达不到这样的要求。从总部新派下来的店长的作风可以看出，这又是一个业务能力强悍的店长。连隔壁的小红帽来都说：刚走一个狠的，又来了一个更狠了。
鱼化龙之所以不肯跟徐文昌一起走，是因为他心中还有一种名牌大学毕业生的骄傲，但现在看来，安家天下也不太适合他成长。
代理店长985做得是好是坏，其实和新派来的店长万惠文没多大关联，当初翟云霄临时任命985为代理店长，就是利用他来激发其内部的矛盾罢了。
剧中985因忘了总部征收广安大厦一事，被徐姑姑怒批真把自己当店长了?不过从985的言行举止来看，他当代理店长期间，还真把自己当成高层管理了。
房似锦徐文昌被免职
《安家》开篇房似锦空降静宜门店，就是受翟云霄之命除去徐文昌这个障碍，可让翟云霄万万没想到的是，房似锦与徐文昌相处期间已被对方同化。
翟云霄曾多次表露出对房似锦的不满，但碍于身份原因他迟迟不能出手，当江奶奶俩外甥大闹安家天下时，翟云霄便逮住时机，并赶来上海将徐文昌和房似锦双双罢职。
985曾多次强调自己是店长
985则被任命为临时店长，不得不说姜还是老的辣，翟云霄很了解高学历人群的心理，985当代理店长期间，不仅多次强调自己是店长，还以店长一职批评老员工谢亭丰。
剧中翟云霄倡导的长租房计划实行在即，而包括瓜哥在内的租户则被其驱赶出广安大厦，后来徐姑姑在瓜哥店里随口一问，才得知985忘报备大厦要被收购一事。
徐文昌带走众人后，翟云霄必须除去985
为了保住瓜哥，也为了房似锦的梦想，徐文昌决定截在翟云霄前面，将整栋广安大厦盘下，房似锦徐文昌双双辞职后，静宜门店的人除了985都被二人带走。
静宜门店的所有人都走了，唯独985留在安家中介，这让霍云霄很是心慌，毕竟以他的能力很难斗赢徐文昌，所以为了除去徐文昌的余党，翟云霄便立马派了位新店长来。
说实话从985对重要事件的敏感度来说，他要当店长确实还欠缺些经验，不过幸好他有瓜哥和原来一起工作的好伙伴。
买房如何选出最好的房产中介？
如何如何挑选中介？
一、先挑选多家中介，然后比较
在选择房产中介这件事上，我的建议是最少找五家中介公司为你介绍你选定小区的房产，最好是两家大公司三家小公司。但是一定要记住先别着急看房，先跟这五家中介公司的经纪人留下联系方式加个微信，让他们给你发房源信息和房子的照片。
为什么要找这么多家中介公司呢？因为你找中介最重要的目的就是要获取他们手中的信息，而每家房产中介除了大家都有的房源信息以外，一定也有只有他一家中介拥有的房源信息，你所要做的就是全面的了解选定小区的整体房源情况。
二、对房产经纪人的筛选
大部分房产中介的经纪人都是轮岗制，而无论是大中介还是小中介，经纪人的素质都是参差不齐的，你无法保证接待你的经纪人是不是个新手。
由于大部分的房产中介都是采用销售人员与办件人员分离的管理模式，所以导致有很多工作一年以上的房产经纪人连最基本的过户流程和税费计算都不是那么了解。因此在你看房之前，要通过对小区的了解程度和专业知识的掌握程度等方面，来好好甄别房产经纪人的能力。
三、怎么才能通过中介获取准确的房价信息？
首先你需要让那几个加上微信的房产经纪人按照你的需求推荐几套房子，对比一下他们发来的房子价格是否有很大的出入，再到网上跟这个区域的其他经纪人以房主的身份问问，你想买的这种房子能卖多少钱。两相对比，你基本就可以得到准确的市场价格了。
在这里还有几个需要各位购房者注意的地方，再网上以房主的身份打探房价时，尽量不要用你在中介留下的电话号码，以免穿帮时比较尴尬；如果根据经纪人提供的房源照片在网上能联系到房主，那么房主提供的价格才是最准确的。
首先要专业，你所问的问题他都能给你解答，然后让你能看多套房对比下，而不是单项选择，再有就是让你看房省心省力些，你的价格给他让他去跟房东洽谈最合适的价格，你所要做的就是看上房子了解价格，签合同付首付就可以了，其他他们帮你或者通知你办理。建议不要相信下面有些自作聪明的自己找房东买，新闻里这种被骗的多了去了，那样你能确定这套房子是他的吗？你敢跟他交易吗？你找中介虽然要出些费用但你享受的是安心放心，他们会会调查好你要买的这套房子实际拥有人，给你看相关资料。
如果要买一手房，首先一手房不会收取你任何费用包括看房免费接送，这些费用有开发商承担，你买了也并不说你多出钱，因为每个楼盘都有广告营销预算，我们的费用开发商在这里划拨，所以不要担心，你要做的就是选到中意的房子。谢谢
上海周边一手房，欢迎关注咨询了解。
你说的好的中介，应该就是为你找到好的房源，价格合适服务好，不赚差价。
首先要记住，你只能以市场价左右买到房子，除非你是中介亲人，而且必须是非常亲的关系，朋友都不行。经常有业主因为缺钱等原因需要急售房子，比如市场价100万元，业主接受95万的底价，你只可能以最低98万元的左右买到房子，房主收到95的款，还有3万元的差价中介会拿走。
因为中介是一整个链条组成的，因为业主缺钱急售，哪家也不能说立马就有客户来接手这套房子。通常是找到这个优质的房源的中介和业主签订独家的委托出售协议，业主会获得一点补偿金，这部分补偿金如果在规定时间房屋没有出售，业主就可以获得，如果出售了这部分补偿金会抵房款。
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好的中介赚不到钱，维护不了和银行，很多渠道的关系，很多单做不了，人无完人，征信有瑕疵的，流水不够的，多如牛毛，你都做不了，没人理你了。所以现在包装自己的中介哪会那么纯洁，他店面那么大，靠那点中介费能维持吗？其实只要你能比市场价低一点买到房子就可以了，多看多问，都差不多，很多房子家家都挂，价格很透明，中介也不会加价很多，很多都是赚个中介费。好的房子可遇不可求，不缺买家，你肯定是买不到的。
在中介卖房的销售员，怎么做才能有业绩？
作为从业6年的人，在回答你的问题前，我有三个问题想先问你：
1.你现在在哪个城市？
2.你现在是在大公司还是小公司？
3.你是否喜欢现在的工作？
为什么要问这两个问题？
因为这三个问题的答案，将决定你是否应该继续在这个行业摸爬滚打。
第一个问题，中介想要有好的业绩，前提是要有人买房。你要研究你所在城市的人口数据，人口净流入、年龄比例，比如你处在某个四线小城市，较低的城市吸附能力，大多数年轻人都去省会城市或者北上广深，本地人因为拆迁，房子也不少，这种城市十有八九是供大于求的，你即使使劲浑身解数，也很难取得好的业绩。反之，如果你位于某个省会城市，政府有引进人才的政策或者有重大利好的规划，人口净流入数据相当好，城市年轻人比例高，那么恭喜你，你只要勤快一点，多找房源、多派单、多打电话，业绩就能好。
销售就是把简单的事情重复做，重复的事情极致做。
第二个问题，大公司代表着平台好，你可以从同事那里学会如何做好一名销售以及如何成为销冠，并且有看得见的职业晋升通道。如果你不想一直打工，以后也可以自己拉队伍单干。大公司并不一定都很好，但是绝大多数小公司都不是一个好的起点。
第三个问题，做自己喜欢的事情总能事半功倍，这也是非常重要的一点。
跟你分享一下我的经验，我入行时是以管培生进入了易居中国，参与并轮岗了不少项目和城市，做过渠道、策划、销售，最后我选择了销售，因为我喜欢这种需要与人沟通并且高付出高回报的工作。最后我选择了在苏州，苏州作为长三角城市群的一员，城市吸附能力强，政府有利好的政策，有连接上海的地铁等等。15/16年的时候，坐等客户来买房。
综上所述，我建议你先回答下上面三个问题，再考虑业绩问题。
以为为个人见解，不喜勿喷哈。
我对房产中介有一些了解，给你提几条建议，希望对你有所帮助！
卖房子首先要对专业知识非常熟悉，例如不同年限的房产、首套房、多套房的税务需缴，房产成交流程等…专业知识相信公司会培养的！
其次对所售楼盘一定要非常了解，包括房源小区周边的环境、配套、目前房价、户型等…所以在没事的时候就需要业务员经常对这些小区进行跑盘，跑盘最好步行，记忆比较深…在对客户介绍房源时要清楚每一个卖点！
做业务最重要的是房源和客源，房源和客源主要来源应该是通过像58、赶集网、安居客之类的app渠道置顶宣传而来，只要把自己最满意的房源配一个好的标题就能引来客源，也能在上面发现一些业主本人挂上去的销售信息，打电话确认后就能得到一个靠谱的房源！
我做装修的，我觉得中介也一定要与装修公司进行合作，因为装修公司手里掌握着众多业主资料，只要在电访的时候多问一句就能给中介带来很多客源和房源！
做业务就是一个不断学习与不断交朋友的过程，既然选择了就一定坚定不移的走下去，相信你一定会成功的！
