清溪科技园东莞清溪奋达科技园壹创国际

用户投稿 2025年12月15日 09:16:01 7 0

东莞清溪奋达科技园壹创国际

建筑不仅涉及对空气、土壤、水质、植被等各种生态要素的影响，与中国的传统风水学和传统文化也有很深的内在联系。风水学讲究大道自然，所以，东莞清溪奋达科技园采撷自然元素，将中国传统院落之意附着于规划韵律和建筑形态，打造一个具有庭院特色兼具开放、包容的人才聚集地。让人们游走其中，感受蒹葭山水里落子成园，山川合院中聚而成落。

——壹创团队

建筑师在着手东莞清溪欧奋达科技园项目时通过产业运营思维作为切入点，以一种亲和、本土的设计手法提升环境友好度和企业认同感，从而激发产业创新的高质量发展。

项目位于东莞市的东南部清溪镇城北区，距离东莞市区45km，深圳龙岗中心区15km，深圳市中心区38km，面积143平方公里，生态环境优美，地理位置优越，城镇配套设施完善。项目分为两个地块：清溪欧朋达产业建设项目（一期）、清溪奋达智慧产业建设项目。建设内容包括办公室、科研室、会议室等，涵盖从产品研发设计，到生产制造，再到销售服务等全部流程。

▲项目区位分析

自2017年起东莞市周边地区陆续调整产业结构，设计团队面对在弹性混合产业用地的包裹下，需考虑如何实现空间及产业双重意义上的转型？如何融入产业运营思维，重塑区域的产业网络与人际关系？如何平衡空间内在的多样性，营造生机盎然的共生样态？

本项目用地分布在北环路北侧，地块呈长方形布置。如何植入产业运维思维，重塑区域的产业网络与人际关系。经过对场地、企业文化及风水的认识与解析，整体规划上按照"一心、一带、一轴"为空间结构，做大中心庭院，以高层建筑为支撑，形成气势恢宏的沿街形象展示面。

左侧地块为清溪奋达智慧产业建设项目右侧地块为清溪欧朋达产业建设项目（一期）

整体布局结合后期规划利用景观轴线将生产区和生活配套区区分开，强化中轴空间，使内部有更好的景观空间和良好的视线渗透。

▲园区鸟瞰图

项目在处理建筑与山势的关系时，尽最大的可能糅合山间纯粹的自然景观，使建筑巧妙地与环境融洽共处，形成独特的空间景观。设计团队化整为零构筑建筑形态，令建筑体块坐落于山地之间，沿自西向东、自北向南的方向。通过“借势”而不是“造势”，组团既契合了用地的限制，同时可分可合，具有灵活性。

▲交通、消防分析

▲交通、消防、竖向分析

基于后期运营安全度的考量，消防系统主要为园区的外围和内部车行道路局部地区，为硬质铺装的应急消防通道，高层办公和公寓设有消防扑救面。建筑空间主体围合布置，体块间距和形式采用聚落合院式的模式，建设一个完整的集生产、生活、生态为一体的新型产业园区。

在建设过程中，项目通过别致的设计造型和设计理念将传统厂房的概念颠覆、艺术化，形成以产品研发厂房为中心的办公区域、公共服务等相互连接的网格化管理，增强片区发展活力与可持续发展，塑造一个综合可持续的创新社区空间。

▲清溪奋达智慧产业建设项目鸟瞰图

设计师认为空间的存在不应局限于生产功能，而是多种功能的复合，以周边地理环境为基础，落实对生态绿色空间的保护、原本地貌的修复等实现园区绿地的丰富与连续。既保证空间运营效率又营造了街巷式的共创办公氛围。

▲清溪奋达智慧产业建设项目透视图

建筑室外设置生态停车场、绿化休闲场，与景观轴系统整合为一体，积极创造固碳条件，入口处设置景观绿化节点，营造入口仪式感，也提升园区真实产业实力，为本地资源导入整合营造了优质硬件环境。

▲沿街园区透视图

为在山地之间不产生过度设计而造成的喧宾夺主、格格不入，建筑以洁白的意境为基底，采用风格派的艺术语素，以现代理性的构造手法，纯粹的几何形态成为厂区设计的主要元素，设计弱化整体的体量，而是转化为互动，通过摒弃繁杂的装饰与线脚，在建筑边界的“轻”与“重”之间把握了气质上的平衡。

▲室内空间

在面向景观的大堂，设计采用景观化手法处理建筑立面基座，使建筑与自然不再是割裂的，遵循建筑幕墙面积最大化、景观最大化的原则，与简洁的立面材质保持整体性。

▲大堂空间

面向道路一侧，大堂引入更多光照，建筑迎合现代的简约气质，以浅色石材与玻璃栏板作为立面的主体材料，在现代简洁的语汇之下，勾勒出别样品质美感。

未来，清溪镇将以高质量发展为宗旨，建成现代化体系的工业强镇，实施人才专项扶持政策，提供优良教育和医疗服务等，“共生”是新兴园区来自内部功能和外部环境的共同诉求，产业链条的发展、空间格局与高效复合的智慧场景相互融合。每天往返穿梭于环境优美的智慧园区，为园区工作人员提供心灵放空的间歇，是我们创新活力的源泉，也是我们触发不断精进的内在动力。

▲场地剖面

项目档案

项目名称：东莞清溪奋达科技园

项目地点：东莞清溪

设计单位：深圳壹创国际设计股份有限公司

建设单位：东莞市欧朋达科技有限公司

东莞市奋达科技有限公司

清溪欧朋达产业建设项目（一期）

用地面积：64916.58㎡

建筑面积：138625.84㎡

计容面积：116575.15㎡

清溪奋达智慧产业建设项目

用地面积：81586.70㎡

建筑面积：232740.51㎡

计容面积：203957.61㎡

NOTES

*以上文字仅为辅助项目设计表达，不构成任何要约和承诺。

计划投资12亿元！东莞九立数字科技园项目签约落地清溪

近日，清溪镇举行东莞九立数字科技园项目签约仪式，为加快构建现代产业体系、推动清溪经济高质量发展注入新动能。

清溪镇主要领导表示，清溪是东莞的工业大镇，具有得天独厚的地理区位优势、产业优势和生态优势，东莞九立数字科技园项目落地清溪，对清溪扩大进出口和外贸业务、推动工业物流和经济高质量发展具有积极作用。清溪镇党委、政府将不断创新服务机制，致力于打造一流的营商环境，全力为企业提供优质高效的服务，想尽办法为企业项目落地建设解决难题和困难，确保广大企业家在清溪投资安心、工作舒心、生活开心。

深圳市九立供应链股份有限公司董事长邹浩表示，清溪人杰地灵，环境优美，营商环境优良、交通发达，且处于深莞惠半小时生活经济圈，是创业兴业的沃土。同时，清溪优质的营商环境和高效的政务服务，更加坚定了他投资清溪的信心和决心。希望清溪党委、政府一如既往地给予项目的落地建设提供更多的指导、帮助和支持，九立集团将依托供应链优势，把东莞九立数字科技园建设成为链接全球的智能化仓储基地，服务好各类企业、走向全球，为清溪工业经济高质量发展贡献力量。

据了解，东莞九立数字科技园项目由深圳市九立供应链股份有限公司投资建设，旨在打造全球智能化仓储物流配送基地，服务实体经济，为先进制造业提供从原材料、研发、设计到成品间的生产、制造、流通各环节的全程供应链综合服务，服务融合“商流、物流、资金流、信息流”四流，业务辐射全球。项目计划总投资12亿元，总用地约120亩，分两期建设。其中，项目一期投资额为5亿元，通过股权收购现有工业厂房落地，用地约60亩；项目二期投资7亿元，用地约60亩，选址待定。项目一期建成后预计可实现年营收超30亿元。

深圳市九立供应链股份有限公司成立于2001年，是中国海关总署高级认证企业（AEO）、深圳市百强企业、深圳市重点物流企业、深圳市外贸50强企业。该公司秉承“诚信九立，服务如一”的理念，专注于为各类企业提供专业化的供应链服务。公司总部位于深圳市罗湖区，在北京、上海、湖南、中国香港、加拿大设有分支机构，在深圳、中国香港、加拿大设立国内和国际运作中心，在全国多个城市设有合作仓库，为客户提供海、陆、空运输和跨境电商全方位服务。

文/记者张喜林

图/通讯员清溪宣