长租公寓频爆雷，究竟该不该将房子进行托管？
你好，从模式来分析房屋托管公司从房东那里集中拿到房源，通过整合、装修通过整租和合租的方式对接细分市场的租客需求。有效的整合了资源最大的满足了市场的需求。从这一点来说房屋托管公司的存在具有积极意义。
但就现有的大多数托管公司来说过度的追求利益最大化，通过对房东过分压低租金；隐瞒某些房屋的改造；使用不达标的装修材料等方式来降低成本。通过市场垄断和虚假宣传来提高租金。
这么做的后果肯定带来了市场的不信任，导致这个行业目前处于的风口期，想要良性发展必须要有严格的监管，这个行业未来的道路还很长。
试过自如和相寓，是链家和我爱我家旗下的，并没什么特别好与不好的感觉。
托管公司肯定是要赚钱的，而且通常要签长约，托给他们肯定不如自己好好折腾赚得多，胜在省心而已。
特别是毛坯大房，自己挂整租并不容易租到好价格，他们装修下弄个N+1合租，受众就广了。当然，别找小公司，哪天跑路了，和租客纠缠不清，那更不省心了。
就像南京乐伽我们当地西安上千客户被房东逐出家门，就是因为房东未收到房租。而乐伽缺要撤出西安。这就是典型的案例。
为何孙殿英盗窃了东陵这种大案最后却不了了之，有何内幕？
1928年十二军军长孙殿英因占据了天地地利人合，成功盗掘了清东陵，引发了闻名于世的东陵盗宝案。话说1928年正是天下大乱时，北洋军阀不行了，南北军阀混战，各路人都想浑水摸鱼捞一把，是为天时；遵化刚好是十二军辖区内，等于说清东陵就在孙殿英嘴边，想吃根本不用提伸手，张嘴即可，是为地利；挖人祖坟这事，心不黑的人干不出来，刚好孙殿英就是这号人物，烧过学校、当过土匪、贩过鸦片，心黑胆大敢干，是为人合。
清东陵护守陵寝八旗兵营房大门旧址。
占据天时地利人合的孙殿英成功盗取了清东陵内最富裕的两个陵，慈禧定东陵和乾隆的裕陵。仅在一个多月后孙殿英盗墓之事公之于众，全国哗然，最早知晓此事的是附近的土匪马福田，还有华北地区海河码头宝物被海关查获，盗宝人均指向孙殿英。而最先赶往清东陵的是逊帝溥仪，盗祖坟乃奇耻大辱，与孙殿英之仇不共戴天，社会各界也为之愤慨，要求严惩盗墓者。
孙殿英军部旧址，现为蓟县城关小学院内。
当时蒋介石感到了压力，令当时的京津卫戍总司令阎锡山查办此案。其实清东陵遗留下的盗墓痕迹、海河码头文物被查、十二军将士京津两地卖宝被抓，任何人证、物证都指定孙殿英。而孙也知道事态严重性，通过他的上司长官，第六军团司令徐源泉开始，用财宝上下左右疏通，各路人马打点，受孙殿英行贿人员有：蒋介石、宋美龄、陈立夫、何应钦、宋子文、戴笠、阎锡山、孔祥熙、宋霭龄等等。
孙殿英盗宝后，曾任安徽省主席，后被张学良收编，抗战时当了汉奸，1947年被我军抓获，图中为孙殿英。
所以不管溥仪为首的清廷遗室如何伸张，民间百姓如何抗议，国民政府的要员纷纷心照不宣暗里操作，并且一拖再拖，会意的孙殿英咬死不承认自己盗宝，最后只抓了孙底下的一个师长谭温江，和一些卖宝被捕的小兵小将，国民政府对孙殿英的名字避而不提，对盗宝案不明确表态，最后只审判了谭温江等一些从犯，孙殿英自此逍遥法外。
1928年6月，孙殿英盗了东陵，里面的金银财宝遭到了洗劫，东陵的建造花了整整30年，据说里面的白银数量达到了180万两，而陪葬的各种物品更是数不胜数，可谓是价值连城。那么孙殿英盗了东陵却为何没有受到惩罚呢？这其中有没有什么内幕？
孙殿英以剿匪为名进入了清东陵，美其名曰，在里面军事演习，但事实却是连夜挖掘了清东陵，在挖掘的过程中甚至使用了军事炸药，用了整整三天的时间，获得了无数的宝物，据说当时所有的宝物一共装了30车，并且他还进入了慈禧的墓中！史料上面记载，孙殿英在盗清东陵的时候分工十分明确，可见此前已做足了充分的准备！并且在进入慈禧陵的时候是最为顺利的，他们首先炸了地宫的金刚墙，然后又把所有的陪葬品给搬了出来，最后连慈禧的棺材都没有放过！他们把棺材劈开了，并且把里面的珠宝全拿走了，甚至把慈禧的尸体拖出了棺外。
慈禧虽然生前做了很多不好的事情，但毕竟是一位身份极高的人，此后竟然遭到了如此的对待，实在是让人意想不到。据说慈禧的尸体被扔在了一个小角落里面，她的脸朝下，而左手被扭到了后背上，整个头发非常的凌乱！慈禧的身上有很多的珠宝，也正是因为这些珠宝让她遭受了凌辱。她的上衣被撕开了，而袜子和鞋子也被取走了，士兵在取她口中的珠宝时，还将她的嘴巴给撕裂了。不过，相比较而言，乾隆的陵寝比慈禧还要惨一些，整个陵寝当中一共有六具尸体，但只有一具尸体是可以拼凑起来的！其他的尸体骨头全部都混在了一起，根本无法辨认。但唯一可以拼到一起的尸体，头发和肋骨竟然还都被抛到了门外，可见这些士兵是多么的凶残呀。
孙殿英在清东陵所盗的宝物，光是文物就有35箱，里面包括红宝石蓝宝石和翡翠，还有碧玺等等，大概有300多件！1928年11月，四大集团分别派出了代表，组成了高等军法会来审理孙殿英盗墓的案件，但是预审一直拖到了1929年4月底，具体的原因并没有对外公开。而审判的结果也令人十分不满，只是含糊其辞罢了，并没有明确指出孙殿英的过错！孙殿英敢做如此大的事情，理应受到严厉的惩罚，但这一场大案最后却不了了之了，里面的秘密也没有对外界公开！后来人们说之所以孙殿英可以逃过一劫，是因为他还做过许多肮脏的交易，这些交易涉及的人十分的广，所以孙殿英才能够逃过一劫。
文强是孙殿英的高级参谋，据他的回忆称，孙殿英曾经非常炫耀的和他提及在东陵盗宝的事情！他还说孙殿英从里面挑取了一些珍贵的东西，分别送给了一些高官！比如说他送了一把有九条金龙的九龙宝剑给蒋介石，并且剑柄上面有很多宝石，价值不菲。另外，孙殿英还送了一把宝剑给何应钦。慈禧口中的那一颗夜明珠是最珍贵的东西，夜明珠打开是两块，合上去之后就成为了一个非常圆的明珠，打开之后整个夜明珠暗淡无光，但合上之后却能够散发出一道绿色的寒光！晚上的时候手中拿着夜明珠，百步之内连头发都可以照得到，而孙殿英将这颗夜明珠送给了宋美龄。
最后，孙殿英盗墓之后，对于这件事情闭口不谈！反而经常说父亲在自己幼儿时期，因为与旗人发生了争执被关押，最终死于狱中。孙殿英说的是慷慨激昂，并且说他与满清有不共戴天之仇，满清杀了他的祖宗三代，所以他必须要报仇。当时，孙中山的同盟会和国民党都是要革满清的命的，因此他的这一番言论让很多人都十分赞同。并且，人们还对他的这番言论进行了报道！
自古官盗和民盗就有着根本的区别，古往今来，任何官盗事件都无法追究，尤其是割据一方的军阀。因此虽然东陵盗宝事件舆论哗然，但持有批判态度的人始终是民间力量，根本无法对国民政府产生任何影响。最终在孙殿英的打点贿赂下，各方势力选择默不作声，孙殿英也逃过了法律的惩罚。
古代官盗之中，比较著名的人物有汉末的董卓、曹操，唐末的黄巢，五代的温韬等人，他们盗掘的陵墓非常多，但始终没有受到法律惩罚。而原因并不是当时没有惩罚盗墓的法律，而是因为他们是割据一方的军阀，没有任何人有能力能够制裁他们。同样，孙殿英的情况和以上几人非常类似。
孙殿英早年混迹于市井之中，有的人说他打架斗殴，是泼皮无赖，也有人说他颇具游侠气质。成年后，孙殿英不改顽劣，经常出入赌场，并且开始贩卖鸦片。北洋军阀混战时期，孙殿英在豫西做了土匪，后来又在洛阳加入了“庙道会”。
孙殿英加入庙道会后，逐渐成为了庙道会的领头人物，并且结识了很多流氓土匪以及军警恶吏。有了一定的根基后，他带着庙道会的人打家劫舍，大肆贩卖毒品，获利颇丰。
1922年，由于北洋政府直系军阀吴佩孚打击毒品生意，孙殿英投奔了豫西镇守使丁香玲。丁香玲给了孙殿英一个连长的身份，因此孙殿英买了枪炮，拉起了一支听命于自己的武装队伍。
第二年，孙殿英被提拔为营长。但当了营长之后，孙殿英立刻独立山头，继续土匪的勾当，打家劫舍，贩卖毒品，不断地依靠着赚来的钱扩充队伍。
1924年，第二次直奉战争爆发，直系军阀吴佩孚被奉军打败，孙殿英瞅准了机会“招贼纳匪”，把当地的散兵游勇以及土匪流氓收编到了自己的麾下，队伍瞬间达到了数千人。
要枪有枪，要兵有兵，孙殿英瞬间成为了军阀拉拢的对象。因此孙殿英不断地重复着招安、叛变、改换门庭，先后投靠了憨玉昆、叶荃、张宗昌。到了1927年，孙殿英依靠着墙头草的能力，已经成为了颇具实力的军长，同时也是这一年，国民革命军北伐，孙殿英投靠了国民政府。
孙殿英投靠国民政府后，被任命为了国民革命军第12军军长，下辖四个师、一个旅、一个炮兵团。1928年6月入驻河北蓟县，距离清东陵仅有一个山头，同年7月，孙殿英盗掘了清东陵内慈禧的定东陵和乾隆的裕陵。
1928年8月4日，青岛警察厅查获孙殿英部逃兵张岐厚等三人贩卖国宝，由此孙殿英盗掘东陵案发。
东陵盗宝案件发生后，群情激奋。北平商会要求组织法庭审理此案，各大报纸争相批判孙殿英的盗墓行为。满清皇室遗老遗少直接上告国民政府，要求严惩盗陵首犯。溥仪甚至为此画了一张画，表示一定要处死孙殿英。
▲溥仪所画《杀孙殿英图》▲
这件事让国民政府很为难，当时的孙殿英名义上虽然隶属于国民革命军，但这种关系并不牢靠。换句话说就是孙殿英一直游离在蒋介石的管控之外，因此孙殿英的独立性非常强，一旦蒋介石的国民政府对其治罪，很可能会激起孙殿英叛变。
而且孙殿英当时所处位置特殊，既可以联络关外奉军，又可以沟通阎锡山、冯玉祥等人。
孙殿英也当时也看透了情况，所以把自己盗墓得到的宝物挑出了一部分送给了国民政府的要员。比如把乾隆朝珠上最大的两颗送给了戴笠，并且委托戴笠将乾隆的九龙宝剑送给蒋介石，另外还把慈禧口中的夜明珠送给了宋美龄，翡翠西瓜送给了宋子文等等。除此之外，孙殿英也送给了阎锡山价值50万元的黄金。
收到贿赂的国民党要员心知肚明，他们根本没有能力处置孙殿英，与其撕破脸，还不如收下贿赂，最终事件拖延了半年之后才开庭。此时孙殿英已经把宝物换成了军费和枪炮，因此事件更加棘手，最终审判的事情就停了下来。
1929年，由于蒋介石缩编非嫡系部队，孙殿英军长职位被撤销。所以孙殿英又反叛蒋介石，拥兵自重，成为了各方势力争夺的对象，东陵盗宝案件也就彻底地不了了之了。
1816年被称作无夏之年，六月飘雪，七月霜冻，到底发生了什么？
在漫长的历史中，人类生活的环境不是一成不变的。在温暖的时期，粮食丰收，人们无忧无虑的过着他们的幸福时光。
同样，历史上也出现了一些更冷的时期，科学家称之为“小冰河期”。小冰河期每隔几百年甚至上千年就爆发一次。“小冰河期”的显著特点是气候异常，降雨减少，粮食欠收。长时期的灾荒往往导致战乱的无限延长，其中经常伴随着王朝的更替。比如商朝到西周、东汉到两晋、唐末到五代北宋、明末到清初。
无休止的战乱造成了人民流离失所甚至死亡，明朝末年全国人口有1.2亿，到了清朝建立，全国人口减少了七千万，仅剩五千万。而这五千万人是靠着从美洲传过来的土豆、地瓜和玉米才挺过了艰难的“冰河时代”。
那历史上的1816年又是一种什么景象呢？
在美洲：在当时美国的新密布什尔州，有一位88岁的医生兼天文爱好者爱德华，他记载天气长达80年。他在1816年6月7日的日记中写道：天气极度寒冷，土地变得僵硬，风雪呼啸一整天。在中午的暗影处，有十二英寸长的冰柱。
6月份来了寒冷天气，那么熬过了6月份总可以了吧。现实很残酷，7月份的玉米被厚厚的冰雪覆盖，难逃一死。到了8月份，寒流再度来袭，所有的绿叶植物都被冰雪覆盖。
这场严重的冰雪造成了粮食大面积绝产，饥民被迫离开美国东部，去美国中西部寻找温暖的气候和肥沃的土地，由此，开始了著名的“西进运动”。“西进运动”的结果是改变了美国产量区和产业结构，印第安纳州和伊利诺伊州在这场运动中诞生。
在欧洲：1816年前后的平均气温下降了0.4——0.7℃。在这一时期，拿破仑率领着60万法兰西精锐杀向了沙皇亚历山大。在东欧平原上，拿破仑遇到了严重的严寒，零下38度的寒冷使拿破仑的士兵变成了“凶残的野兽”，他们经常为了争夺一块马肉或者一袋干粮而大动干戈。最终的结果就是：60万大军，只有3万人回到了法兰西，留下的有57万人，还有16万匹马和800门大炮。
此战过后，拿破仑被囚禁、毒杀。
在中国：受到寒冷天气的影响，清朝的经济从1820年开始逐渐衰退，成为当时世界六大经济体唯一一个衰退的经济体。在粮食欠收、财政拮据、官吏腐败、鸦片肆虐的综合作用下，一个时代的悲剧悄然而至。
那造成这种极端天气的原因又是什么呢？
一、太阳磁场、太阳黑子的变化。
在1795年——1820年，太阳的磁场变得不再活跃，进入了道尔顿极小值。太阳进入了他的懒惰期，这必然要影响到地球温度的变化。
二、造成这种极端天气出现的直接原因是火山喷发。
据史料记载，1815年位于印尼松巴哇岛上的坦博拉火山再次喷发，这时它200多年以来规模最大的一次喷发。这次灾难整整持续了三个月，一百余天的连续喷发，造成了11.7万人死亡，而坦博拉山的高度硬生生被喷去了1250米，高度由原来的4100米降到了2850米。
火山持续的喷发，火山灰和有害气体被喷射到地球平流层，就像一层保护套一样包裹在地球周围“一手遮天”，大部分太阳光还没有进入地球，就被反射出去。
气体的流动和散去需要时间，恶果没有在当年显现，但却严重影响了1816年的世界。
时至今日，人类经历了四次带来饥荒的小冰河期和四次带来贪婪欲望的温暖期。科学家预测，从2020年开始，地球将进入30年的准冰河期，这也许能够减缓工业革命以来全球变暖给人类造成的威害。
“六月飘雪，七月霜冻”，这可不是文学作品中冤案带来的反常现象，而是清嘉庆二十一年（1816年）真实发生的历史事件，由于这种反常的气候，这一年也被称为了“无夏之年”。那么，为何会产生如此反常的气候呢？而其始作俑者便是一座火山的爆发。
在印度尼西亚松巴哇岛北部有一座活火山，名为坦博拉火山，原海拔4100米，是一座复合型火山（也称层状火山）。经有关学者考证，坦博拉火山在嘉庆二十年（1815年）爆发之前，已经沉睡了长达5000年。
嘉庆二十年（1815年）4月5日，坦博拉火山突然爆发，这次爆发一直持续到了7月中旬，巨响在2500千米之外都能听到，这次火山爆发不仅导致其山顶被削去大部分，海拔直接下降到2851米，更造成了至少5万居民丧生，逾3.5万户住房被毁。
坦博拉火山的这次爆发，乃是世界上有历史记载的最大一次火山爆发，爆发指数高达7级（VEI-7），火山爆发指数主要用来评估火山爆发威力及喷发量，共计八级。这次火山爆发，喷入空中的火山灰和碎石估计约为170立方公里、约1300亿吨。
大量的火山灰，直接喷涌进了高达44公里的平流层，就连万里之遥的英国伦敦，都可以看到因火山灰而导致的日落彩霞。而在坦博拉火山爆发之前，从嘉庆十七年（1812年）至嘉庆十九年（1814年），同样有较小规模的火山在加勒比海及菲律宾爆发。
从明建文二年（1400年）至清光绪二十六年（1900年）的地球本就处于寒冷时期，这些火山爆发喷涌出的火山灰久久难以散去，再加上火山喷发导致大量二氧化硫残留在空气中，直接导致全球温度在此后一两年之内下降了约0.4度至0.7度，尤其是嘉庆二十一年（1816年），成为了北半球最为寒冷的一年。
在美洲，美国东北和加拿大受到的影响最为严重，原本美国东北部的晚春和初夏温度都相当稳定（平均20℃至25℃），而在1816年的5月，美国东北部竟然出现了霜冻，直接导致大部分农作物被冻死。到了6月，加拿大和美国的新英格兰则出现了两次大风雪，魁北克积雪竟然达到了30多厘米，甚至有人被冻死。到了7月和8月，宾夕法尼亚州以北仍然有河水结冰现象。
在欧洲，1815年欧洲大陆刚刚结束对拿破仑的战争，突然出现的天气反常直接导致了粮食短缺，各地均爆发了抢夺粮食的情况，尤以瑞士更为严重。在英国，大量家畜在1816年冬季死亡，威尔士、爱尔兰等地也因农作物欠收而爆发饥荒。而在德国等地，则在8月份出现了霜冻情况。根据估计，整个欧洲约有多达20万人死于这次天气反常，而1816年至1819年在东南欧洲及地中海出现的伤寒疫症，同样可能与这次气候变化有关。
在亚洲，清朝云南地区出现了严重饥荒。嘉庆二十一年（1816年）农历八月，“天气忽然寒如冬”，昆明及滇西等地连续三年冬天降雪，东北黑龙江的双城则在农历七月出现严重霜冻，导致农作物失收，百姓逃亡。安徽、江西等地则在农历六、七月出现了降雪的纪录，而台湾新竹、苗栗等地也在同年冬天出现了罕见的霜冻现象，新竹“十二月雨雪，冰坚寸余”。
这次气候的极度反常，虽然在社会层面造成了极大危害，但在文学创作层面却给作者们激发了极大灵感，例如1816年7月因诡异天气被迫留在室内的玛丽·雪莱等人，无聊之下便举办了一场恐怖小说比赛，结果便诞生了玛丽·雪莱的《科学怪人》（也称《弗兰肯斯坦》）、约翰·波里多利的《吸血鬼》等，美国作者威廉·K.克林格曼则据此写出了小说《无夏之年》。
1816年被称为无夏之年，这是因为这一年全球的气候发生了极大的异常。在这一年，全球气温普遍下降，在很多地方都发生了夏季霜冻现象。
这样的气候，造成农作物大面积减产，甚至绝收。严重的饥荒威胁着人们，很多地方都发生了抢夺粮食的骚乱，社会动荡不安。
这个气候现象主要是由于发生在前一年的，印尼松巴哇岛的坦博拉火山大爆发。这座火山自1815年4月5日开始喷发，断断续续的喷发了一百多天。它喷发了足有1000亿立方米的物质，是人类历史上最大的一次火山大爆发。
由于它的爆发，直接导致了它周围的人有10万左右死亡。它喷发的火山灰飘到了高空，阻挡了阳光的照射，造成了地球的低温效应。
而它的喷发，对人类历史带来的影响，则是著名的滑铁卢之战。在拿破仑率领法军和普鲁士及英荷联军在比利时交战的时候，多次遭受了突发暴雨的影响。
由于暴雨，拿破仑没有抓住普鲁士军队，将其歼灭。也是由于暴雨，当拿破仑即将追上英军时只能看着它逃走。更是因为暴雨，使得拿破仑将滑铁卢战役推迟了几个小时。
可以说如果没有突发暴雨的极端天气，拿破仑早就把普鲁士军队和英国军队消灭了，也不会有滑铁卢战役的惨败了。这样一来，世界的历史就不知道会是什么样子了。
这都是坦博拉火山大爆发带来的影响。第二年开始的寒冷天气，带来的大饥荒更是给人类带来了更大的灾难。
因此，人类在大自然的面前是渺小的。保护自然，合理利用自然，是人类最好的选择。否则，大自然的报复，是人类难以承受的。
我是历史笑春风，欢迎大家关注我，多提宝贵意见，谢谢。
